Baik itu perbaikan rumah kecil, ratusan dolar atau renovasi jutaan dolar, Paul Sullivan dan perusahaan renovasi rumahnya, Sullivan Company Inc., telah melihat semuanya. Sullivan tahu apa yang berhasil, apa yang tidak, dan apa yang harus dilakukan pemilik rumah jika mereka mempertimbangkan untuk memperbaiki seluruh atau sebagian dari rumah mereka. Apakah Anda seorang DIYer pemula atau remodeler berpengalaman, penting untuk mempertimbangkan langkah-langkah ini saat Anda menciptakan rumah impian Anda.
Zoom gambar
Berhentilah khawatir tentang nilai jual kembali. Klien Sullivan terus-menerus bertanya kepadanya tentang nilai jual kembali rumah remodeling, tetapi menurutnya, itu harus kurang menjadi perhatian. "Hal pertama yang saya katakan adalah, 'Apakah Anda akan menikmati itu?'" Kata Sullivan. "Jika kamu fokus pada nilai masa depan kamu akan berakhir dengan proyek vanilla yang tidak kamu nikmati sepenuhnya, dan proyek itu kemungkinan besar akan direnovasi lagi ketika mereka menjual rumah."
Harga semuanya pertama kali. Renovasi rumah bisa menjadi prospek yang menakutkan: anggaran yang membengkak, pembengkakan biaya, dan terlalu sedikit dana. Tetapi jangan terlalu banyak membuat asumsi tentang harga renovasi rumah dan anggaran. "Klien menganggap mereka tidak mampu membelinya, tetapi untuk putaran pertama, saya meminta mereka untuk memasukkan semua yang mereka inginkan ke dalam anggaran, " kata Sullivan. "Jangan memotong sebelum kamu perlu memotong."
Itu berarti melihat seluruh ruang lingkup renovasi rumah dan mencari tahu seberapa enaknya itu - atau tidak. Jika perkiraan awal tidak memenuhi anggaran, kata Sullivan, maka inilah saatnya untuk mengurangi. "Begitu banyak orang memulai dengan anggaran yang tidak mereka ketahui dan mencoba merombak seseorang yang belum mereka temui, " katanya.
Apa tujuan akhir Anda? Spesifikasinya kurang penting untuk Sullivan daripada nuansa umum - ruang keluarga yang nyaman, ia menyarankan, bukannya tambahan 14x16 kaki di bagian belakang rumah. "Seorang profesional dapat bekerja dengan tujuan dan anggaran itu untuk membantu menentukan bagaimana mengakomodasi keluarga dan kegiatan mereka, dan bagaimana dan di mana itu akan cocok di rumah, " katanya.
Kumpulkan semua inspirasi renovasi rumah yang Anda sukai. Kliping majalah, fotokopi dari buku-buku, papan inspirasi online: Folder dan file elektronik inspirasi akan membantu merancang dan memperbaharui para ahli mengidentifikasi pola, tren, dan tema yang mungkin tidak Anda sadari. "Saya lebih suka melihat 100 hingga 200 kliping daripada hanya 3 sampai 4 gambar, " kata Sullivan. "Semakin banyak barang yang mereka kumpulkan, semakin mudah untuk menentukan apa yang mereka sukai."
Dapatkan gagasan umum tentang anggaran renovasi rumah - sampai batas tertentu. Beberapa perombakan rumah cerdas, dengan beberapa proyek di bawah ikat pinggang mereka dan pemahaman yang baik tentang biaya. Mereka yang kurang berpengalaman mungkin tidak tahu apa yang diharapkan secara finansial. Sullivan menyarankan bertanya kepada teman dan keluarga apa yang mereka habiskan dan memeriksa sumber daya online seperti laporan Biaya vs Nilai. Tetapi sadari juga bahwa setiap proyek berbeda - lokasi berbeda, kontraktor berbeda, dan desainer berbeda. "Tidak ada buku renovasi ajaib dengan angka anggaran pasti, " kata Sullivan. "Itu semua tergantung apa yang kamu masukkan ke dalam proyek itu dan detail yang tidak bisa kamu antisipasi."
Wawancarai ahli renovasi rumah Anda. Salah satu aspek yang lebih menakutkan dari renovasi adalah menemukan kontraktor, desainer, dan profesional andal lainnya untuk bekerja bersama. Sullivan menyarankan untuk memulai dengan bab lokal pembuat rumahan dan perancang ulang dan melihat apakah perusahaan-perusahaan tersebut memiliki tambahan penunjukan profesional. "Perancang ulang yang keluar dari jalan mereka untuk bergabung dengan sebuah organisasi menganggap serius kerajinan dan bisnis mereka, " kata Sullivan.
Setelah Anda mempersempit pencarian Anda, teliti portofolio mereka dan kehadiran web, dan minta untuk melihat baik pekerjaan yang sudah selesai maupun pekerjaan yang sedang berlangsung. "Anda dapat melihat kualitas pekerjaan dan bertanya apakah itu yang Anda sukai di rumah Anda sendiri, dan Anda dapat melihat situs konstruksi dan bertanya pada diri sendiri apakah Anda akan mampu menghadapinya, " kata Sullivan.
Tetapi yang paling penting untuk kesuksesan renovasi rumah, kata Sullivan, adalah komunikasi yang jujur dan terbuka. "Pertemuan dan kontak rutin sangat penting, dan jika ada sesuatu yang mengganggu Anda, sekecil apa pun, saya ingin tahu dan memperbaikinya, " katanya. "Semua orang harus berada di halaman yang sama."